Der Online-Rechner liefert eine erste grobe Orientierung auf Basis von Vergleichsdaten. Für eine präzise Einschätzung ist eine persönliche Bewertung vor Ort unverzichtbar – denn jede Immobilie hat individuelle Merkmale, die ein Algorithmus nicht erfassen kann.

Online erhalten Sie einen groben Richtwert basierend auf Lage und Vergleichsobjekten. Bei der persönlichen Bewertung vor Ort berücksichtige ich zusätzlich Zustand, Ausstattung, Grundriss und alle individuellen Details, die den Wert beeinflussen.

Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Grundriss, Energiewert, Grundstücksgröße – und im Hunsrück auch Faktoren wie Anbindung, Nahversorgung und die Nachfrage in der jeweiligen Gemeinde.

Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Kaufinteressenten ab und verlängert die Verkaufsdauer. Ein zu niedriger Preis kostet Sie bares Geld. Der richtige Einstiegspreis sorgt für zügige Nachfrage – und das bestmögliche Ergebnis.

Ein kostenpflichtiges Verkehrswertgutachten benötigen Sie nur bei gerichtlichen Auseinandersetzungen (z. B. Scheidung, Erbstreit) oder wenn das Finanzamt einen verbindlichen Wert für die Erbschafts- oder Schenkungssteuer verlangt. Für einen Verkauf ist meine Marktwertanalyse ausreichend.

Ich gehe sorgfältig mit Ihren Daten um und halte mich streng an die gesetzlichen Vorgaben. Ihre Angaben werden ausschließlich für die Bewertung Ihrer Immobilie verwendet – und bleiben bei mir. Anders als bei großen Immobilienportalen, die Ihre Daten oft an mehrere Makler weitergeben, erhalten Sie bei mir keine unerwünschten Anrufe oder E-Mails von Dritten. Ihr Anliegen bleibt vertraulich.