Sicher vermietet im Hunsrück
Damit Sie sich um nichts kümmern müssen
Eine Immobilie zu vermieten klingt einfach. In der Praxis bedeutet es jedoch: Mietpreis festlegen, Inserate erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungen koordinieren, Bewerber prüfen, Verträge aufsetzen, Übergaben dokumentieren. Das kostet Zeit, Nerven – und birgt Risiken, wenn am Ende der falsche Mieter einzieht.
Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in der Vermietung von Wohnungen und Häusern im Hunsrück nehme ich Ihnen diese Arbeit ab. Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe begleite ich den gesamten Prozess – professionell, transparent und mit dem Ziel, für Ihre Immobilie den passenden Mieter zu finden.
Marktgerechte Mietpreisermittlung
Was ist Ihre Immobilie wert – nicht gefühlt, sondern am Markt? Ich analysiere vergleichbare Objekte in der Region, berücksichtige Lage, Ausstattung und aktuelle Nachfrage und ermittle einen Mietpreis, der realistisch und durchsetzbar ist. Weder zu niedrig angesetzt, noch so hoch, dass Ihre Wohnung oder Ihr Haus monatelang leer steht.
Professionelle Vermarktung
Der erste Eindruck entscheidet. Ich erstelle ein hochwertiges Exposé mit aussagekräftigen Fotos und auf Wunsch eine 360-Grad-Tour, die Interessenten einen echten Raumeindruck vermittelt – noch bevor sie einen Fuß in die Immobilie setzen. Die Veröffentlichung erfolgt auf den relevanten Immobilienportalen sowie über mein regionales Netzwerk.
Anfragenmanagement und Vorauswahl
Wer schon einmal eine Wohnung oder ein Haus inseriert hat, kennt das: Das Postfach quillt über, viele Anfragen sind unvollständig oder passen offensichtlich nicht. Ich filtere die eingehenden Anfragen, führe erste Gespräche und sortiere vor – sodass nur ernstzunehmende Interessenten in die engere Auswahl kommen.
Besichtigungen
Die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine übernehme ich vollständig. Auf Wunsch auch ohne Ihre Anwesenheit. So sparen Sie sich die Koordination mit Ihrem eigenen Kalender und die mitunter zeitintensiven Termine vor Ort.
Bonitätsprüfung und Mieterauswahl
Ein entscheidender Schritt, der oft unterschätzt wird. Ich prüfe die Bonität der Bewerber sorgfältig – durch Einholung einer Selbstauskunft und Bonitätsprüfung. Denn ein zuverlässiger Mieter, der pünktlich zahlt und pfleglich mit Ihrer Immobilie umgeht, ist das eigentliche Ziel der Vermietung.
Mietvertrag und rechtssichere Abwicklung
Ich erstelle einen rechtssicheren Mietvertrag, der Ihre Interessen als Vermieter berücksichtigt und den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht. Auf Wunsch übernehme ich auch die Vertragsverhandlungen.
Übergabe und Dokumentation
Bei der Wohnungsübergabe bin ich dabei, erstelle ein lückenloses Übergabeprotokoll inklusive Zählerständen und dokumentiere den Zustand der Immobilie. So haben beide Seiten Klarheit – und Sie eine saubere Grundlage für das zukünftige Mietverhältnis.
Für wen ist dieses Angebot gedacht?
Für Eigentümer, die keine Zeit haben, nicht vor Ort sind oder ihre Vermietung einfach in professionelle Hände geben möchten.
Eine professionelle Begleitung ist besonders sinnvoll, wenn Sie nicht in der Nähe Ihrer Immobilie wohnen und Besichtigungen oder Übergaben nur schwer selbst wahrnehmen können. Auch bei starker beruflicher Einbindung, wenn schlicht keine Zeit für Anfragen, Telefonate und Terminkoordination bleibt, nehme ich Ihnen diese Aufgaben gerne ab.
Vielleicht haben Sie auch bereits schlechte Erfahrungen gemacht – etwa mit zahlungsunfähigen Mietern oder Mietnomaden – und möchten künftig auf eine gründliche Prüfung setzen.
Oder Sie schätzen einfach die Sicherheit, dass jemand mit Erfahrung den gesamten Prozess für Sie steuert.
Warum ein regionaler Immobilienmakler?
Ich lebe und arbeite im Hunsrück, kenne die Orte, den Immobilienmarkt und die Menschen – und weiß, worauf es bei einer Vermietung hier ankommt.
Immobilienvermietung ist immer auch eine lokale Angelegenheit. Im Hunsrück gelten andere Maßstäbe als in der Großstadt – bei der Miethöhe, bei den Erwartungen der Mieter, bei der Art, wie Immobilien vermarktet werden.
Ich lebe und arbeite hier. Ich kenne die Orte, die Lagen, die Menschen. Und ich weiß, worauf es ankommt, wenn eine Wohnung in Simmern, Rheinböllen, Gemünden, Kastellaun oder ein Einfamilienhaus in Kirchberg oder Emmelshausen vermietet werden soll.
Flexible Leistungspakete
Vom Basispaket bis zur Rundum-Betreuung – im persönlichen Gespräch finden wir heraus, welcher Umfang zu Ihrer Situation passt.
Nicht jeder Vermieter braucht das volle Programm. Deshalb biete ich verschiedene Leistungspakete an – vom Basispaket mit Vermarktung und Besichtigungen bis zur Rundum-Betreuung mit Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss und Übergabe.
Im persönlichen Gespräch finden wir gemeinsam heraus, welches Paket zu Ihrer Situation passt.
Interesse?
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus im Hunsrück vermieten und wünschen sich professionelle Unterstützung? Dann melden Sie sich bei mir. In einem ersten Gespräch klären wir Ihre Wünsche, ich schaue mir die Immobilie an und Sie erhalten ein unverbindliches Angebot.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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